Как рассказал РБК daily Анатолий Григорьев, предприниматели приобрели ЗАО “Эфеск-ПС”, которое владело правами долгосрочной аренды на данный участок. Заместитель генерального директора ЗАО “Эфеск-ПС” Олег Мельниченко вчера отказался назвать сумму сделки.
На приобретенной территории, по словам г-на Григорьева, планируется создать базу отдыха. Первую очередь проекта планируется завершить весной 2008 года, а весь проект — к осени 2009 года. Предполагается строительство 18 коттеджей на четыре семьи каждый для последующей сдачи в аренду. Объем инвестиций на первом этапе составит 10 млн долл. Второй этап реализации проекта предполагает строительство гостиничного комплекса с большим спортивным залом и бассейном общей площадью около 3 тыс. кв. м. “Класс гостиницы будет не ниже, чем четыре звезды. Объем инвестиций во вторую очередь проекта превысит 10 млн долл.”, — заявил г-н Григорьев.
Александр Евневич подтвердил намерение застроить прибрежную линию озера, но от более детальных комментариев отказался, заявив, что “проект полностью ведет партнер”.
Как заявил директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский, это очень крупный проект даже для района Зеленогорска, который известен своей рекреационной функцией. “Он должен быть удачным, поскольку гостиниц и баз отдыха вблизи Петербурга недостаточно. Пока многие горожане предпочитают ездить на отдых в Финляндию. Но эту тенденцию можно переломить”, — заявил эксперт.
Коллегу поддержал директор департамента маркетинга и стратегического развития корпорации “Петербургская недвижимость” Михаил Бимон. По его словам, “в регионе не хватает качественного предложения для активного отдыха, что может сделать проект не только окупаемым, но и довольно прибыльным”. В свою очередь, директор по профессиональной деятельности “Knight Frank Санкт-Петербург” Николай Пашков отметил, что “хорошие ландшафтные и экологические характеристики Карельского перешейка создают предпосылки для активного развития такого рода комплексов”. “Об этом говорит высокая заполняемость не только новых баз отдыха, но и гостиниц советского периода”, — заявил эксперт. Он подчеркнул, что сейчас в Ленобласти реализуется по крайней мере два проекта такого уровня. Это Green Village (28 котеджей ) и “Игора” (22 коттеджа) в Приозерском районе.
По словам директора департамента загородной недвижимости Агентства развития и исследований в недвижимости Натальи Хмельницкой, при реализации проекта могут возникнуть некоторые проблемы. “Может возникнуть сложность с обеспечением транспортной доступности объекта, особенно в зимний период, а также с согласованием проекта застройки, поскольку строительство будет вестись в водоохранной зоне”, — подчеркнула она.
Но, как пояснил РБК daily ведущий эксперт фонда “Институт экономики города” Леонид Бандорин, вопросы собственности не связаны с вопросами режима охраны территорий. “В отношении береговой линии органом местного самоуправления будет установлен публичный сервитут — право неограниченного круга лиц пользоваться подходом к водоему, но в целом режим охраны территории сохранится”, — заявил эксперт. (RBC Daily)